Piso en venta en Santa-Flavia Sicilia Italia (App Natale – Santa Flavia) Propiedades en Venta - holprop.es

Piso de 3 Dormitorios en venta Santa-Flavia, Italia

Esta es tal vez la traducción de ordenador (versión original)

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¡Plano muy grande y brillante con el tamaño 80sqm y apenas como terraza grande del tejado directamente arriba para el uso exclusivo! Opinión perfecta del mar, panorama de 360 grados.
Alrededores
Papá Noel Flavia es un suburbio de Palermo. La vecindad del plano es - como la ciudad entera de Papá Noel Flavia - ` del burgués del `. Los comercios, las barras, los restaurantes y la estación de tren con las conexiones excelentes a Palermo son apenas unas centenas metros ausentes. La casa es por lo tanto ideal por un día de fiesta coche-libre con todo móvil en Sicilia.
La propiedad
El plano está situado en el tercer y el cuarto piso en Papá Noel Flavia, allí no es ninguna elevación. El plano es muy brillante, especialmente en el lado oeste, pues hay dos ventanas francesas grandes con un balcón en frente.
El plano se proporcióna abundante. Usted entra en el plano y se encuentra en un vestíbulo. De este pasillo, usted gire a la derecha en un pequeño cuarto con una ventana que pasa por alto un patio interno, que es muy brillante debido al atrio, pues estamos en el tercero y el último piso. Este sitio es relativamente pequeño, pero sería bastante para una cama y un guardarropa y quizás también un escritorio.
Cuando salimos de este sitio, el cuarto de baño con una bañera, un bidé, un retrete y un lavabo está en el lado derecho. El cuarto de baño no es pequeño (sino no grande tampoco) y también no tiene una ventana en este atrio relativamente brillante. Tres más puertas llevan del pasillo: Dos dormitorios grandes cada uno alrededor 20 m2 que hacen frente al oeste con un balcón en frente y un cuarto no tan brillante, grande con un cocinilla. Este sitio tiene solamente contacto a través de la ventana en el atrio, que lleva apagado del cocinilla.
El plano entero tiene una superficie cubierta de alrededor 80 m2 y sería muy grande por un día de fiesta plano en Papá Noel Flavia. Nosotros mismos tenemos un hogar del día de fiesta en Papá Noel Flavia, la casa Maria, que tiene ocho planos, pero están solamente entre 25 y 50 m2 de tamaño y pueden ser alquilados muy bien.
La cosa especial sobre este plano es definitivamente el cuarto piso, donde se localiza la terraza grande del tejado. Esta terraza del tejado ofrece a 360° la visión panorámica, de la cual usted puede ver el mar Mediterráneo en un lado y los promontorios y el pueblo de Papá Noel Flavia con el pueblo de Bagheria detrás de él e incluso Palermo en el horizonte en el otro.
Potencial
Sin embargo, esta terraza del tejado está necesitando la renovación. Incluso con un precio ofrecido de €65,000, esto no habría sido posible de otra manera. Si usted está realmente interesado en este plano, podemos consultar a un albañil principal y pedir que él haga una estimación para la renovación de la terraza del tejado y del plano entero.
También comprobaría el sistema eléctrico en el plano y lo substituiría en caso de necesidad, haría de nuevo el cuarto de baño y la cocina, comprobaría los tubos de agua y cabría los dos dormitorios con el aire acondicionado. Una inspección inicial del técnico llevó a una valoración de costes de €45,000.
Hay gas natural abajo del camino, pero quizás el coste de instalar la calefacción central es demasiado alto para usted. Cuando compramos casas Maria hace 20 años y suministramos los planos allí, cupimos todos los cuartos con los radiadores y la calefacción de gas natural. Paga apagado nosotros, porque también alquilamos estos planos muy bien en invierno. Si usted quiere sacrificar la parte de la terraza del tejado para instalar photovoltaics allí, el gas natural sería insustancial, pero una fuente de electricidad tendría sentido. Por ejemplo, podríamos instalar un tejado con los módulos fotovoltaicos, para los cuales usted no necesitaría una licencia y tendría así protección del sol incluso en sol fuerte.
Este plano es muy conveniente como inversión. Por supuesto, no es posible garantizar por adelantado cómo será el alto los ingresos anuales. Esto depende siempre de las instalaciones, tales como calefacción. Cuál está seguro, sin embargo, es que usted puede alquilar este plano con la terraza del tejado muy fácilmente y en un buen precio.
Como familia, compramos y renovamos totalmente dos bloques de apartamentos enteros sobre tres pisos apenas 30 metros de ausente. Estas propiedades alquilan muy bien y tenemos una mezcla de alquileres a largo plazo y a corto plazo allí. Papá Noel Flavia es un lugar en donde preferimos invertir que en Cefalù, por ejemplo. Esto es porque Papá Noel Flavia tiene precios perceptiblemente más bajos de la propiedad, pero los alquileres trabajan casi durante todo el año, que no se pueden decir de Cefalù.
Usted puede alcanzar Palermo en apenas 16 minutos por el tren, que es porqué Papá Noel Flavia se elige a menudo como destino del día de fiesta en los meses de invierno. Incluso en esta época del año, la vida se enciende como normal. El puerto pesquero es un lugar de la vida constante y todas las tiendas y restaurantes están abiertos.
Con este plano, no importa realmente si usted puede negociar abajo de €5000. Cuál es más importante es que usted quiere una propiedad que pueda ser renovada y donde usted puede todavía decidir la disposición de los cuartos usted mismo.
Como usted puede saber, muchos de nuestros clientes compran una propiedad que aún las necesidades de ser renovado o de ser construido. En el caso de Appartamento Natale, es más un caso del trabajo de renovación simple, que como compañía podemos también supervisar. Pues vivimos localmente nosotros mismos, esto no es un problema para nosotros, nosotros tenemos una red de técnicos, de artesanos y de arquitectos aquí quién le ayudará con la realización. Pero no le pienso los arquitectos de la necesidad para este tipo de renovación, porque es más de un trabajo simple de la renovación donde usted tiene que elegir principalmente los materiales. Un técnico debe notificar el municipio de estos trabajos. Usted por supuesto recibirá las valoraciones de costes para que cada trabajo sea realizado y usted puede decidir en cada caso.
Al comprar esta propiedad, por lo tanto recomendaría que usted tiene un poder del abogado publicado para nosotros de modo que no sólo poder compremos esta propiedad para usted, pero poder también firmar para el trabajo de renovación más adelante si algunas firmas se requieren para el municipio y usted no tiene que viajar a Sicilia para cada pequeña cosa.