Terreno en venta en Sahloul Túnez, 1.236.000 TND

Túnez (840) | Sahloul | Sahloul
Ref: 85854873 (ID: tn61560204)

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Terreno en venta Sahloul, Túnez

€367.328 EUR | £317.555 GBP | $428.158 USD

Tipo de propiedad: Terreno
Superficie: 800 m2

Dueño / Gerente:

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Ouissem HAMILA
Ubicación: Tunisia
Idiomas: Inglés, Francés

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Fecha de actualización: 8/27/2025

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Terreno en venta Sahloul, Túnez

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¿?? Localización Privilégiée
El viabilisé del terreno y el demandé construible de Sahloul 4 de los très de dans le secteur del immédiatement, idéal vierten el dynamique rentable de la zona del en del proyecto recherchant de la de los immobiliers de los promoteurs de los les.
¿?? Técnicas de Caractéristiques
¿? Superficie: No précisée (visite del sur del confirmer del à)
¿? COS (soles del DES del d'Occupation del coeficiente):
isolée de la construcción del en 0,6
Jumelage del ou del en Bande de la construcción de le COS en del d'augmenter de Possibilité
¿? CUF (d'Utilisation du Foncier del coeficiente):
¿3 jumelage del en del ou 4? Jusqu'à 2 de Permettant couverte de 400 m2 de surface
¿? Construire del à de la primogenitura: R+4 (autorisée del hauteur)
¿?? Prix y condiciones
Prix de vente: 1 RED VENDEUR de 200 000 TND (no négociable)
Agence de la Comisión: HT del 3% (TVA aplicable)
Modalité: PRIMERO VENIDO, PRIMERO SERVIDO (arrivé primero, servi primero)
¿?? Étude de Rentabilité (promoción Immobilière de la proyección)
Hypothèses de Construction
Maximale construible superficial (jumelage del en): 2 400 m2
Coût de construction (situación del bon): 1 500 TND/m2
¿? Travaux de Investissement: 3 600 000 TND
Marché del au de Prix de vente (à del neuf Sahloul 4): 3 600 TND/m2
¿? Potentielle del totale de Recette: 8 640 000 TND
Coûts Totaux Estimés
¿? Terreno de Achat: 1 200 000 TND
¿? Construcción: 3 600 000 TND
¿? Buceadores de Frais (permis, honoraires, etc.): ~300 000 TND (valoración)
¿? Investissement total: ~5 100 000 TND
Bénéfice Estimé Brut
¿?? Recette (8 640 000 TND) - Coûts (5 100 000 TND) = 3 540 000 TND (bruto del soit el ~70% de rentabilité)
¿? ¿Pourquoi Investir?
¿? Ultra-porteur del emplazamiento (Sahloul 4 = demande del forte del en de la zona)
¿? Potentiel magnífico de valorisation (optimisables de COS/CUF)
¿? Hausse de des prix du neuf en del avec del élevée de Rentabilité
¿? Viabilisé y construire del à del prêt (aumento de temps)
¿? Offre EXCEPTIONNELLE - ¡Requise del rapide de Décision!
¿?? Contacto urgente: (Visite y demande del sur de los disponibles de la técnica del expediente)
¡Primero venido, primero servido - el en del opportunité de Une o vierte avertis de los promoteurs!
Prestations
Disponibles de los d'informations del Pas

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Notas:

Mapa

Ubicación exacta no proporcionada - Ciudad mostrada en el mapa "Sahloul" Túnez

Comodidades:

Dirección:
Código postal:
Ciudad: Sahloul
Región: Sahloul
Condado:
País: Túnez

Principales características:
Superficie: 800 m2
Terreno:
Fecha de construcción:
Aire acondicionado:
Calefacción central:

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