Terreno en venta en Palmeira Paraná Paraná Brasil (25378) Propiedades en Venta - holprop.es

Terreno en venta Palmeira, Brasil

Esta es tal vez la traducción de ordenador (versión original)

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Detalles
Landplot Palmeira Paraná: parte de la colonia famosa de Witmarsum, 48 has, para la propiedad horizontal y la construcción residencial
La tierra está delante del BR 277, entre São Luiz haga Prurunã y Palmeira. Es aproximadamente 55 kilómetros de distante del capital Curitiba (1 hora conduce al aeropuerto). La distancia al centro del Colonia Witmarsum es cerca de 8 kilómetros.
El área ofrecida para la venta es una pieza equivalente a 488,400m2 (48,84 hectáreas), originando de la desmembración de una superficie total de 975,6638 hectáreas, situada en el distrito de Oporto Amazonas, Paraná, parte de Palmeira al lado del BR-277, en el kilómetro 148
Coordenadas: Latitud: ¿25°28' 52,98? S; Longitud: ¿49°48' 01,43? W; Registrado en el COCHE; Código rural del registro de la propiedad de CCIR; Registro de CIB/NIRF; y registro con INCRA.
La carretera BR-277, también conocida como “camino grande”, es una carretera federal importante que cruza el estado de Paraná (en una dirección Este-Oeste), conectando el puerto de Paranaguá con Ponte de Amizade, en Foz do Iguaçu, frontera con Paraguay. Pasando a través de los municipios importantes en Paraná tal como la Capital del Estado Curitiba, Campo largo, Palmeira, Irati, Prudentópolis, Guarapuava, Laranjeiras hace Sul, Cascavel y Foz do Iguaçu.
La ubicación de la propiedad está en una región turística, rica en bellezas naturales y paisajes escénicos, alentadores fuertemente por turismo rural. La región, junto con 12 otras ciudades, es parte de un APA (área de la protección del medio ambiente) de la escarpa devoniana formada hace cerca de 400 millones de años, situada en la intersección entre las primeras y segundas mesetas de Paraná, dotadas con biodiversidad específica y el geodiversity, las características estéticas y culturales únicas. La existencia de estos lugares para mantener la calidad de vida y el bienestar de la sociedad es fundamental. Un APA intenta garantizar la continuidad en el uso de recursos naturales y la realización de actividades socioeconómicas sostenibles en sinergia con la protección de la biodiversidad, además de una situación incomparable para los turistas.
La propiedad está frente a una de las entradas a la colonia alemana famosa de Witmarsum, formada por los alemanes menonita, que inmigraron de la región de Frisia en los años 30, fundando a la colonia en 1951 con la adquisición del Fazenda Cancela. Colonia Witmarsum se organiza en una cooperativa agrícola responsable de producir y de suministrar uno de la mejor leche y de una amplia variedad de quesos en la región. También ofrece muchas atracciones, tales como cafés, restaurantes con cocina alemana típica, con los productos artesanales tales como atascos, cervecerías del arte, mesones, y diversos pasatiempos tales como equitación, festivales, y viajes culturales para descubrir y para ver arquitectura alemana típica, con los edificios preservados por los inmigrantes en Enxaimel (Fachwerk), además de propiedades y de paisajes hermosos del campo.
La propiedad es rica en agua y belleza natural, tiene acceso interno para los vehículos a través de un camino de tierra cubierto parcialmente con grava, y tiene una meseta abierta conveniente para el uso y la construcción. Además de tener un área de la reserva legal con el bosque nativo. El área se cerca/se delimita ya en un lado y delante del BR federal 277 de la carretera.
Hay varias aplicaciones potenciales para la inversión dirigida de la propiedad, principalmente residencial y turística, como ejemplos:
Condominio residencial rural/del país de la mayor nivel (*)
Asignación de granjas
Mesón, Hotel-Granja, Centro-Rural
Propiedad comercial que hace frente a la carretera: Restaurante, tiendas, y gasolinera
Parque temático de Eco
Empresas gastronómicas, hoteles, balnearios
Sobre los alrededores:
Colonia Witmarsum: /colonia-witmarsum/
/cidades/porto-amazonas/
wikipedia.org/wiki/ Área_de_Proteção_Ambiental_da_Escarpa_Devoniana
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/blog/en/page/2/
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Vídeo adicional:
Observaciones generales: Esta área de tierra está exclusivamente para la venta, no para el alquiler de la clase.
Se aconseja fuertemente que los compradores interesados conducen una visita de la tierra con una diligencia subsiguiente para tomar una decisión informada encendido si proceder con la compra. Sin embargo se espera que el cliente anticipado tenga los medios financieros necesarios que comprar. Es importante observar que los bancos brasileños o en instituciones financieras generales no dan, bajo ningunas circunstancias, préstamos o hipotecas a los extranjeros. También, es muy raro que los bancos europeos o americanos conceden préstamos o las hipotecas para comprar las propiedades inmobiliarias en el Brasil. Es así imprescindible tener el capital apropiado para efectuar una compra.
El comprador/el inversor no paga ninguna clase de comisión al agente inmobiliario en el Brasil - la comisión es estrictamente la responsabilidad del vendedor. Sin embargo, el comprador es responsable de pagar los costes así como el ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - el impuesto del notario de transferencia de propiedad) que se extiende, dependiendo del estado, entre 2 - el 3%.
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