Casa de campo en venta en Itaguai Río de Janeiro Río de Janeiro Brasil (28586) Propiedades en Venta - holprop.es

Casa de campo de 12 Dormitorios en venta Itaguai, Brasil

Esta es tal vez la traducción de ordenador (versión original)

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Detalles
Sitio Itaguaí: 84 has de superficie total, propiedad privada con 4 dormitorios, 1 hora de Rio de Janeiro, con la plantación y los bosques, convenientes para la eco-agricultura
Resumen y
Para la venta es una propiedad rural con 84 has en Itaguaí.
Escape la precipitación de Río y descúbrala que un Sitio pacífico localizó apenas una hora lejos (64 kilómetros de Barra
Haciendo compras) en las colinas del Serra estropee al inicio de la costa Verde, 5 kilómetros del anillo
Acceso del camino. Esta propiedad única consiste en una línea divisoria de las aguas completa de 84,6 hectáreas, con
72 has de Mata Atlântica preservadas como el único RPPN (el detalle de Reserva hace Patriomônio natural) adentro
la región. El bosque denso contiene diversos rastros y es teeming con la vida del pájaro y animal.
la propiedad también ofrece tres ríos con varias cascadas y una pequeña presa, abastecimiento abundante limpia
agua, así como oportunidades pesqueras y que nadan.
Además de la belleza natural, hay también un ciertas 7 has del plátano orgánico Prata (considerado
mejor en el país) y cerca de 5 has del pasto que proporcionan una pequeña renta. La propiedad también se jacta
jardines y huertas tropicales hermosos por completo de ornamentals exóticos y de árboles frutales raros, cariñosamente
plantado por la familia de Dobereiner que recolectó allí en los fines de semana por más de 40 años. Hay
mucho cupuacu, açaí, pupunha, cocos, dende, palmito, Jaca, cacao, fruta cítrica, pão etc. del fruta.
La casa principal se construye en estilo colonial y tiene 400sqm del espacio vital. Ofrece cuatro dormitorios
incluyendo dos habitaciones y tres cuartos de baño así como un ? s de la criada cuartee. Hay cuatro otro bien hecho
viviendas, cada uno con 100sqm del espacio vital. Éstos consisten en 2 anexos próximos, uno con tres
dormitorios y un cuarto de baño y el que está con un dormitorio, el cuarto de baño y una cocina. Una oficina y
el taller se ata a estes último. Hay también dos casas de caseiros, cada uno con tres dormitorios
etc. Todos tienen electricidad.
Este sitio sería la mayoría por naturaleza de los amantes apreciados, ecologistas, caminantes, evadidos, trabajadores caseros,
jubilados, etc. interesados en un refúgio rural delicioso para la paz y la tranquilidad, o posiblemente para desarrollar a
retratamiento rústico de AirB&B, del cuarto de niños, del espiritual o de la salud.
Hechos técnicos:
Dirección: Estrada São Sebastião 1200, pasando dos puertas bloqueadas (que van a lo largo de BR101 hacia Itaguaí, los 2km después de la policía federal, la salida 398, Estrada hace Caçador, Estrada São Sebastião.
Dejando el BR 101, hay los aproximadamente 9km de asfalto (Estrada hace Caçador) y los 2km del camino de tierra (Estrada São Sebastião)
Éstas son 3 áreas adyacentes:
Poranga: 34 has (reserva de RPPN) + 5,7 has
Angaba: 29 has (reserva de RPPN) + 3,2 has
Porangaba: 9 has (reserva de RPPN) + 3,7 has
En resumen, superficie total = 84,6 has cuyo aproximadamente 5 has del pasto, 5 has de la plantación de plátano, 2,4 has de diversas huertas de fruta incluyendo las casas. El resto es RPPN.
Valor anual del impuesto del ? ITR del total territorial rural del ? (2021) de R$30.00 para las tres áreas junto.
Total anual de la propiedad de registro del certificado del ? rural del ? CCIR (2021) de R$68.01 para las tres áreas junto.
Mejoras:
Casa principal: 450 metros cuadrados de dormitorios del ? 4 (2 habitaciones), cuarto de baño y dependencia
? de la pensión 80 metros cuadrados de dormitorios del ? 3, 1 cuarto de baño
? de la casa del ? s del investigador 100 metros cuadrados de dormitorio, cuarto de baño y cocina del ? 1
? adicional 100 de dos casas +100 metros cuadrados de dormitorios del ? 2, 1 cuarto de baño y cocina cada uno
Georeferencing está disponible.
Ayudamos a clientes durante las ventas enteras proceso y proporcionamos servicios de abarcamiento de asesoramiento.
Observaciones y consideraciones generales: Esta propiedad está apenas para la venta, no para el alquiler de la clase.
Se aconseja fuertemente que los compradores interesados conducen una visita de la propiedad con una diligencia subsiguiente para tomar una decisión informada encendido si proceder con la compra. Sin embargo se espera que el cliente anticipado tenga los medios financieros necesarios que comprar. Es importante observar que los bancos brasileños o en instituciones financieras generales no dan, bajo ningunas circunstancias, préstamos o hipotecas a los extranjeros. También, es muy raro que los bancos europeos o americanos conceden préstamos o las hipotecas para comprar las propiedades inmobiliarias en el Brasil. Es así imprescindible tener el capital apropiado para efectuar una compra.
El comprador/el inversor no paga ninguna clase de comisión al agente inmobiliario en el ? del Brasil que la comisión es estrictamente la responsabilidad del vendedor. Sin embargo, el comprador es responsable de pagar los costes así como el ITBI (? del notario de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis el impuesto de transferencia de propiedad) que se extiende, dependiendo del estado, entre 2 el ? el 3%.
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