Casa de campo en venta en Barra Bahía Bahía Brasil (27850) Propiedades en Venta - holprop.es

Casa de campo en venta Barra, Brasil

Esta es tal vez la traducción de ordenador (versión original)

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Detalles
Proyecto de la irrigación de la granja: granja en Bahía, 6920 has, cerca del Rio Grande, del ganado y de las cosechas, documentación completa (con el coche)
Para la venta es una granja con 6920 has de superficie total, también llamada el ? de Fazenda Fumaça del ?, en el municipio de Barra, en Bahía.
De este apprx 23,3% de la superficie total, ésa es 1614,8 hectáreas, es destinada para la reserva legal y el área permanente de la protección (APP) y 5,000 hectáreas son convenientes para la actividad agrícola, cuyo 3.800 hectáreas son convenientes para el uso de la irrigación (proyecto de la irrigación de la granja) por los pivotes centrales (54,9% de la superficie total).
Ubicación:
La granja es situada en los bancos del Rio Grande, el tributario principal del río de São Francisco, 14 kilómetros al oeste del BA-161, accesible por un camino de tierra de la buena calidad. La distancia de la granja a la capital del estado de Bahía, Salvador, es 810 kilómetros, y está a 280 kilómetros de los VAGOS del ? de Barreiras, considerados la capital regional de Matopiba.
Hechos y documentación técnicos:
Superficie total: 6,919, 5 hectáreas
Área permanente de la preservación: 193,7 hectáreas (2,8%)
Reserva legal: 1,421, 1hectares (20,5%)
Área arable: 5,000 hectáreas (72,2%)
Área irrigable: 3,800 hectáreas (54,9%)
Altitud: ? de 410 m 450 m
Mejoras: Pequeños estructura, cocina y comedor del alojamiento para 16 personas. Además, tiene conexión de poder trifásica para el uso nacional.
Utilización del suelo: La alta eficacia para la irrigación debido a la abundancia del agua, la topografía y el suelo mecanografían. Ideal para el desarrollo de: Ganado intensivo en pivotes centrales, granos en pivotes centrales con 3 cosechas anuales, crecimiento de fruta, caña de azúcar, etc.
Características del suelo: Luvisol clásico, con textura media y el contenido de la arcilla extendiéndose a partir de la 13% en las orillas del río hasta el 25% en la partición más alta.
Proyecto ejecutivo de la irrigación: Preparado por el goteo del pivote, concesionario del valle. Cantidad presupuestada en R$35,000/hectare (llave completa de la vuelta del EPC), más el sistema solar y diesel híbrido de la producción de energía, con capacidad plena de cubrir la demanda energética del ? s de la propiedad.
Productividad media en áreas irrigadas en la región: Soja del ?: 4.800 kg/hectare (80 sc/ha)
Maíz del ?: 13.200 kg/hectare (220 sc/ha)
Habas del ?: 3.600 kg/hectare (60 sc/ha)
Algodón del ?: 6.000 kg/hectare (400 @/ha)
Frecuente en la región: Granos, ganado, frutas (coco, plátano, cacao, etc.) y verduras
Documentación:
Título y número del hecho: 5.971 y 5.972
COCHE: BA-2902708-10A4.87C4.4A65.4D32.B3A2.B425.911D.7D75
CEFIR: 020.001.134037/CEFIR
CCIR/INCRA: 951056733229
Grant: No 2019.001.007624/INEMA/LIC-07624, lavabo hidrográfico del Rio Grande, en Rio Grande, en ? W del ? S y Long.43°32 44 del ? del ? 55 de los coordenadas Lat.11°09, dato Sirgas 2000, del flujo 265.579 m3/day, para 21 h/d, para los propósitos de centro de la irrigación del pivote, área 3.800 has, de equivalente a 7mm/day.
Licencia de la supresión de la planta: No 2021.001.000417/INEMA/LIC-00417, para un área de 4.999,9 hectáreas
Licencia de la operación: Autorización de 2021.001.009599/APE del nº de la autorización del ? de las actividades de Agrosilvopastoral por procedimiento especial de la autorización de realizar actividades irrigadas de la agricultura en un área de 3.800,00 has, ganado extenso en un área de 1.199,80 has
Sobre la región y los alrededores:
Una región considerada hoy como la gran frontera agrícola nacional, Matopiba comprende el bioma de Cerrado de los estados de Maranhão, de Tocantins, de Piauí y de Bahía y explica una parte grande de la producción brasileña de granos y de fibras.
El área, hasta hace poco tiempo considerada sin una tradición agrícola fuerte, ha atraído la atención debido a su productividad creciente. En los cuatro años pasados, solamente el estado de Tocantins aumentó su área plantada hasta una tasa del 25% por año, según datos de los National Supply Company (Conab).
La topografía plana, los suelos profundos y el clima favorable para el cultivo de las cosechas principales del grano y de la fibra permitieron el crecimiento vertiginoso de la región, que hasta el final de los años 80 fue basada pesadamente en el ganado extenso.
El área comprende los 337 municipios y representa un total de alrededor 73 millones de hectáreas. Hay aproximadamente 324.000 establecimientos agrícolas en el área, 46 unidades de la protección, 35 tierras indígenas y 781 acuerdos de la reforma agraria, según una encuesta al lado del grupo de inteligencia estratégica del ? s de Embrapa (GITE).
Vegetación y bioma:
Considerado como semiárido, el territorio del municipio de Barra se compone del bioma de Caatinga (por el 34%) y del bioma de Cerrado (el 64%). El área de la granja está en la región de transición de los biomas, con un bajo volumen de la cubierta de la vegetación, con una presencia baja de árboles grandes del pote.
Como consecuencia, la propiedad está fuera de la región de la soja, haciéndole un área del interés público y privado para el desarrollo.
Información adicional y referencias: Sobre el bioma de Caatinga (características y tipología): https://www.sciencedirect.com/topics/earth-and-planetary-sciences/caatinga
Sobre el bioma de Cerrado: https://rainforests.mongabay.com/cerrado/
Información oficial y municipal sobre Barra: http://barra.ba.gov.br/
Frase clave: proyecto de la irrigación de la granja
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