Casa de campo en venta en Itapira São Paulo São Paulo Brasil (23096) Propiedades en Venta - holprop.es

Casa de campo en venta Itapira, Brasil

Esta es tal vez la traducción de ordenador (versión original)

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Detalles
Granja el Brasil de la macadamia: en el estado de Itapira, de Sao Paulo, la granja altamente productiva del macademia, cerca de Campinas, sirviendo el mercado nacional e internacional
General
Esta granja única está situada en el municipio de Itapira, en el estado de São Paulo. Se llama ? de Sitio das Palmeiras del ?, situado 70 kilómetros de Campinas, que es uno de los centros industriales y residenciales más grandes del estado. Allí usted puede encontrar las compañías tales como Bosch, Benz de Mercedes, Bayer, la BASF, Tetrapack, Sherwin Williams y más de 63 otras multinacionales. Campinas tiene además un centro de alta tecnología que con UNICAMP, universidad de Campinas endose un eje tecnológico para los bancos y el centro de la nanotecnología. Hay también un alto nivel de desarrollo en las áreas médicas y del petróleo. Además está muy cerca de Paulinia, que es 10 kilómetros lejos y es una de las ciudades que tiene la refinería más grande en el estado de S.Paulo. Campinas también es servida por el aeropuerto de Viracopos de donde los vuelos del cargo y del pasajero salen y llegan.
Itapira está a cerca de 70 kilómetros de Campinas en el empalme para el estado del Minas Gerais y Rio de Janeiro, su población es 75,000 habitantes (2020). Es una ciudad cuya aptitud es agricultura desde el ? 1930 s cuando el café era de importancia a la economía del ? s del país. Es también un centro notable para las industrias del equipo así como lechería agrícola, los juguetes (Estrela) y metalurgia.
La buena ubicación y el clima apropiado para el establecimiento de las nueces de macadamia transforma la propiedad en una inversión altamente atractiva, como mencionado ya, la proximidad de centros urbanos tales como São Paulo (el 125km), Belo Horizonte (los 390km), Rio de Janeiro (los 375km) y Curitiba (los 400km) son cruciales para el envío de la producción.
Pues también tuvo sentido perfecto de plantar nueces de macadamia en un clima subtropical como lo hacen los australianos, estar en la misma latitud en el globo.
Cuando las primeras cantidades comenzaron a ser procesadas, todo el equipo en la industria era dimensionado ya para una producción mensual de 1,500t/month de las nueces del macademia.
El equipo tal como transportadores, los tamices, los deshidratadores y las máquinas para empaquetar al vacío eran adquiridos mientras que la demanda del mercado interior fue definida.
En cuanto al mercado que la macadamia Brasilis ha desarrollado, sirve la capital, São Paulo, Curitiba, Rio de Janeiro, Porto Alegre y Brasilia. Recientemente la exportación a China bajo la forma de nuez (NIS) en Shell ha sido el consumidor más grande. Los contenedores se cargan en la propiedad y la licencia selladas para el puerto de Santos (el 177km).
La preocupación para desarrollar la plantación con las variedades productivas traídas de Australia y de Suráfrica era muy importante, al igual que la formación de su propio cuarto de niños para no depender de proveedores del almácigo para terminar el área de la producción y al mismo tiempo para suministrar los almácigos para la granja y para el mercado del cuarto de niños.
Detalles sobre la propiedad y el negocio:
Equipo (selección):
1 tipo 4709 año 2019 del tractor de la frecuencia intermedia 4×4
1 tipo 275 año 2007 del tractor de la frecuencia intermedia 4×4
1 rociador 2017 del knock-out del año del lt 1.500
1 Lt del rociador 600 del jet. año 2021
1 barra del espray
1 ACJ Brushcutter of 1.30 mt.
1 carro de madera para 1.5T
1 compresor de aire 220v
3 silos de sequía con una capacidad de 9 T
1 silo de sequía con una capacidad de 24 T
2 silos para el almacenamiento con una capacidad de 8 T por cada uno
1 policía de la macadamia con una capacidad de 400kg/h
1 tabla vibrante de la selección de tamaño con el motor de 1,5 caballos de fuerza
1 tabla de la selección de tamaño con el motor de 1/4 caballo de fuerza
1 furgoneta seca para la capacidad del almacenamiento 1T
1 pozo del país
1 pozo artesiano con la capacidad 4,000lt/h
Ubicación: https://maps.apple.com/place?auid=5643991886734943824&ll=-22.417783,-46.778952&lsp=7618&q=Alfinete Fixado&_ext=EiYp4/24/fKVNsAxYmafxyhxR8A5oaLqVzpJNsBBsHJoke1OR8BQDA%3D%3D&t=h
La propiedad se documenta totalmente, con publica del escritura. Las visitas de la propiedad se pueden programar en cualquier momento.
En Real Estate el Brasil acompañamos a clientes durante las ventas proceso y proporcionamos servicios de abarcamiento de asesoramiento.
Nuestros socios en Campedelli Advogados (São Paulo) también proporcionan la ayuda legal (documentación, transferencia de fondos, la visa del inversor)
Observaciones: Esta propiedad está exclusivamente para la venta, no para el alquiler de la clase.
Se recomienda que los posibles compradores conducen una visita de la propiedad con una diligencia subsiguiente para tomar una decisión informada encendido si proceder con la compra. Sin embargo se espera que el cliente anticipado tenga los medios financieros necesarios que comprar. Es importante observar que los bancos brasileños o en instituciones financieras generales no dan, bajo ningunas circunstancias, préstamos o hipotecas a los extranjeros. También, es muy raro que los bancos europeos o americanos conceden préstamos o las hipotecas para comprar las propiedades inmobiliarias en el Brasil. Es así imprescindible tener el capital apropiado para efectuar una compra.
El comprador/el inversor no paga ninguna clase de comisión al agente inmobiliario en el ? del Brasil que la comisión es estrictamente la responsabilidad del vendedor. Sin embargo, el comprador es responsable de pagar los costes así como el ITBI (? del notario de Imposto de Transmissão de Bens Imóveis el impuesto de transferencia de propiedad) que se extiende, dependiendo del estado, entre 2 el ? el 3%.
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