Per 6 augustus 2025 beschikbaar: Ideaal voor expats of young professionals. Een mooie, licht en moderne 3-kamer appartement met balkon op het oosten op een TOP locatie pal naast het winkelcentrum Alexandrium Rotterdam, het openbaar vervoer en nabij alle uitvalswegen (A16 en A20).

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde entree met postbussen en toegang tot de bergingen, trappenhuis en twee liften.

Vijfde verdieping:
Corridor en entree woning met een hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde van de woning treft u de lichte woonkamer met een moderne open hoekkeuken. Deze greeploze witte hoekkeuken is voorzien van een taupe kleurig werkblad, twee bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, namelijk: een 1-hendel mengkraan, koelkast, combimagnetron, 4 pits elektrische kookplaat en een schouwafzuigkap (recirculatie).
Het balkon is op het oosten en biedt vrij uitzicht richting het centrum van Rotterdam.
Slaapkamer één (ca. 13 m2) en slaapkamer twee (ca. 10 m2) zijn erg licht en zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de woning treft u een ruime inpandige berging (ca. 6m2).

De badkamer is voorzien van een douchehoek met douchecabine en een thermostatische douchemengkraan, nieuw badmeubel met een 1-hendel mengkraan, nieuwe spiegel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de hal is ook het toilet te bereiken met een nieuwe duoblok toilet en een fonteintje.

Omgeving
De woning bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Op een TOP locatie pal naast het winkelcentrum Alexandrium Rotterdam met veel parkeermogelijkheden. Betaald parkeren (met vergunning) in de straat of gratis parkeren aan de overzijde van het metrospoor (2 min. lopen). Supermarkten, winkels en restaurants zijn binnen handbereik en dagelijks geopend. Nabij alle uitvalswegen (A16 en A20) en het openbaar vervoer: Trein (station Rotterdam Alexander) en Metro (halte Oosterflank).

Bijzonderheden:
-\tVideo bellen tableau aanwezig (in hal)
-\tDe gehele woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
-\tIn de onderbouw is een berging aanwezig van ca. 6m2.
-\tParkeren voor de deur (parkeervergunning € 9,20 per maand)
-\tRoken niet toegestaan.
-\tHuisdieren in overleg.
-\tGemeubileerd huren is bespreekbaar.

Huurcondities:
Kale huurprijs: \t € 1649,= exclusief G\W\L internet en TV
Servicekosten:\t\t\t€ 55,= (gemeenschappelijke schoonmaak en elektra)
Waarborgsom: \t\t2 maanden huur
Verhuurbaar per: \t\t6 augustus 2025
Huurperiode: \t\t\tMinimaal 12 maanden
Inkomenseis: \t\t\tMinimaal bruto maandsalaris is 3,5 maal de huurprijs

Allergy Friendly: Yes
Animal Allowed: Discussable
Balcony Terrace: Private
Basement: Private
Bed: No
Bedroom Count: 2
Desk: No
Dishwasher: Yes
Dryer: No
Flooring: Laminate
Garden: No
Heating: Central
Kitchen: Private
Kitchenware: No
Living Room: Private
Parking: Private
Play Music: Discussable
Registration Possible: Yes
Smoking Allowed: No
Total Size: 75
Washing Machine: No
Wheelchair Accessible: Yes
Wifi: No